BEzugsfertig bauen
Schlüsselfertige Lösungen
Wenn Sie Wert auf eine stressfreie Bauphase, vertragliche Sicherheit und einen festen Ansprechpartner legen, ist schlüsselfertiges Bauen mit Köhler Bauunternehmung genau das Richtige für Sie. Wir übernehmen für Sie die gesamte Planung und Umsetzung. Von der ersten Idee bis zur bezugsfertigen Immobilie stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.
Warum schlüsselfertig bauen mit Köhler?
Eine Immobilie schlüsselfertig zu kaufen, bietet Ihnen entscheidende Vorteile. Sie erhalten eine umfassende Betreuung, sparen wertvolle Zeit und minimieren Ihr Risiko. Mit Köhler als erfahrenem Bauunternehmer an Ihrer Seite genießen Sie maximale Planungssicherheit und höchste Ausführungsqualität.
- Komplette Betreuung: Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Von der Planung über den Rohbau bis zum schlüsselfertigen Objekt übernehmen sämtliche Bauschritte und Gewerke für Sie.
- Feste Ansprechpartner: Klare Kommunikation und direkte Abstimmung sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
- Planungssicherheit: Bei uns finden Sie fixe Preise, verbindliche Termine und maximale Transparenz.
- Erfahrung und Kompetenz: Als erfahrenes Bauunternehmen aus Wildberg stehen wir für fundierte Arbeit und bodenständige Beratung.
- Flexibilität: Wir realisieren Ihr Bauvorhaben individuell und passgenau, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbebau oder Bauprojekt für Investoren.
Sorgenfrei bauen
Ob Sie als Privatperson, Unternehmer oder Investor bauen: mit uns setzen Sie auf einen Partner, der Kompetenz, Bodenständigkeit und Verlässlichkeit vereint. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im schlüsselfertigen Bauen und realisieren Sie Ihr Projekt sicher und entspannt.
Schritt für Schritt zum schlüsselfertigen Projekt
Erstberatung
Bei einem ersten Gespräch sprechen wir über Ihre Vorstellungen und Bedingungen. Basierend auf Ihren Wünschen und Anforderungen erstellen wir eine Kostenschätzung und prüfen aktuelle Förderungsmöglichkeiten.
Planung & Vermessung
Es wird konkreter! Sie erteilen uns einen Planungsauftrag und wir beginnen mit der Vermessung des Grundstücks. Unser Architekt setzt sich an den ersten Entwurf, der als Grundlage für weitere Gespräche, Skizzen, Umplanungen und Zeichnungen dient.
planungsphase
Auf Basis der gemeinsamen Abstimmungen entwirft unser Architekt ein Immobilienkonzept, das auf Sie zugeschnitten ist und allen technischen und rechtlichen Anforderungen entspricht. Auch die zu erwartenden Kosten schätzen wir regelmäßig gemeinsam neu ein.
Bemusterung
Bei der Bemusterung legen wir gemeinsam fest, welche Ausstattung Sie sich im Detail für Ihr künftiges Wohnhaus, Bürogebäude oder öffentliche Einrichtung wünschen. Grundlegende technische Entscheidungen wie Elektronik, Heizung und Ausstattungsaspekte wie zum Beispiel Außenfassade und Innendesign werden festgelegt, sodass wir einen klaren Festpreis kalkulieren können.
Bauvertrag
Sie haben sich für Köhler als Ihren Hausbau-Partner entschieden. Dann schließen wir einen Bauvertrag mit Ihnen ab. Sie erhalten einen Festpreis für die gewünschten Leistungen und einen Termin für die Fertigstellung Ihrer Immobilie.
Bauantrag
Wir erstellen für Sie die Eingabepläne zu Genehmigungs- oder Kenntnisgabeverfahren. Das zuständige Amt und Sie erhalten von uns eine Mappe mit allen Unterlagen wie Grundrisse, Schnitte, Ansichten, 3D Renderings, Entwässerungsplanung und allen weiteren notwendigen Dokumenten. Wir kümmern uns fortwährend um die reibungslose Kommunikation mit dem Bauamt.
Baugenehmigung
Sobald Ihr Projekt genehmigt wurde, treffen wir uns wieder und gehen in die technische Werkplanung. Sie bekommen eine/n Bauleiter/in als Ihre wichtigste Ansprechperson für die nächste Zeit zur Seite gestellt. Ein Terminplan wird erstellt und die Ausführungsplanung beginnt. Unsere eigene Werkplanung setzt sich nun parallel ans Zeichnen und klärt alle technischen Fragen, sodass die Ausführung bald beginnen kann und erste Vorbereitungen getroffen werden können.
Start Rohbau
Jetzt wird’s ernst, der Bagger rollt! Unser eigenes Rohbau-Team legt los. Baustelleneinrichtung, die Erdarbeiten sowie das Fundament wird gegraben. Ab sofort übernehmen zusätzlich einer unserer Poliere und sein Team die Arbeiten auf Ihrem Grundstück.
Beginn Innenausbau
Ist der Rohbau fertiggestellt und das Richtfest gefeiert, dann geht der Innenausbau los. Unsere langjährigen Handwerkspartner kümmern sich nun um den Ausbau. Ihr/e Bauleiter/in koordiniert alle Gewerke und sorgt für einen effizienten Ablauf.
Schlüsselübergabe
Der letzte Schritt, bevor Sie Ihre Immobilie beziehen. Gemeinsam mit dem/der Bauleiter/in gehen wir durch das gesamte Gebäude und prüfen es auf Herz und Nieren. Funktioniert alles? Gibt es noch offene Arbeiten, die zu erledigen sind? Wir schreiben ein Abnahmeprotokoll und überreichen Ihnen die Schlüssel. Ab jetzt gilt auch unsere 5-jährige Haftungsgarantie, sodass wir bei eventuell aufkommenden Schäden für unsere Arbeit in den kommenden fünf Jahren aufkommen werden.