GUTE GRÜNDE BAUABLAUF REFERENZEN KONTAKT

WIR REALISIEREN FÜR SIE VIELFÄLTIGE WOHNLÖSUNGEN

SCHLÜSSELFERTIG PRIVAT BAUEN MIT KÖHLER

Heute bauen wir Häuser, die so unterschiedlich wie ihre Menschen sind. Ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, kompakt und kosteneffizient oder eine großzügig geschnittene, ganz individuelle Immobilie. Häuser, die durch ihre massive Bauweise lange bestehen. Ob aus Mauerwerk, Beton oder mit Holz in Hybridbauweise. Bei uns bedeutet schlüsselfertiges Bauen, dass alle Leistungen für Sie aus einer Hand kommen. Unser eigenes Planungs- und Rohbau-Team arbeitet Hand in Hand mit unserem langjährigen und regionalen Netzwerk an verlässlichen Handwerkspartnern zusammen.

GUTE GRÜNDE MIT UNS ZU BAUEN

b	b
	Individuelle Entwurfsplanung: Statt Systemhaus von der Stange entwerfen wir gemeinsam mit Ihnen und unserem Architekten ein Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen.
	Vertrauensvolles Miteinander: Das ist uns wichtig! Denn der eigene Hausbau ist ein längerer und nicht immer leichter Prozess. Umso zentraler ist ein vertrauensvolles Miteinander zwischen Ihnen als Bauherr, uns als Bauunternehmen und auch allen Handwerkspartnern und Nachunternehmern.
	Festpreis und termingerecht: Nach Vertragsabschluss garantieren wir Ihnen einen Festpreis. So verfolgen wir - genau so wie Sie - das Ziel, Ihr Wohnhaus rasch und zum vereinbarten Termin fertigzustellen. Unsere langjährige Erfahrung und gute Zusammenarbeit mit unseren Handwerkspartnern ermöglicht zudem funktionierende Lieferketten sowie eine zuverlässige Termineinhaltung.
	Flexible & langlebige Bauweise: Wir bauen Häuser, die durch ihre massive Bauweise lange bestehen. Ob aus Mauerwerk, Beton oder Holz in Hybridbauweise - hier haben Sie die Wahl.

FÖRDERUNGEN + KLIMAFREUNDLICHES BAUEN

Durch die Verwendung von energieeffizienten Materialien und Technologien können Gebäude so konstruiert werden, dass sie weniger Energie benötigen und somit weniger CO2-Emissionen verursachen. Bei einem Erstgespräch schauen wir uns gemeinsam an, welche Optionen in puncto Nachhaltigkeit sich für Ihr Vorhaben bieten und ob im Idealfall auch eine Förderung für Sie in Frage kommt. Wenn das der Fall ist, unterstützen wir Sie mit einem Energieberater, der dafür sorgt, dass Ihr neues Zuhause nach den neuesten Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards gebaut wird. So können Sie sicher sein, dass Sie nicht nur das Klima, sondern auch Ihren Geldbeutel schonen!

Förderungscheck

Seit dem 1. März 2023 gibt es neue Fördergelder bzw. vergünstigte Kredite für alle, die klimafreundlich privat bauen. Angesichts der zahlreichen Änderungen der KFW im letzten Jahr verliert man hier schnell den Überblick.

Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

ZUM KONTAKT

UNSER ABLAUF

1. Das Erstgespräch
Bei einem ersten Gespräch sprechen wir über Ihre Vorstellungen und Bedingungen. Haben Sie schon ein Grundstück? Wenn ja, wie groß ist dieses? Welche Art und Form von Wohnhaus passt darauf? Welchen Rahmen gibt der Bebauungsplan vor? Wie viel Budget haben Sie für Ihr Wohnhaus vorgesehen? Basierend auf Ihren Vorstellungen machen wir gemeinsam eine Kostenschätzung und prüfen aktuelle Förderungsmöglichkeiten.

2. Planungsvereinbarung und Grundstücksvermessung

Jetzt werden wir konkreter! Wenn Sie ein gutes Gefühl haben, geben Sie uns einen Planungsauftrag. Dann beginnen wir mit der Vermessung des Grundstücks und der Architekt setzt sich an die Entwurfsplanung Ihres Wohnhauses. Der erste Entwurf - als Grundlage für viele weitere Gespräche, Skizzen, Umplanungen und Zeichnungen.

3. Die Planungsphase
Auf Basis der gemeinsam entwickelten Vorgaben entwirft unser Architekt ein Hauskonzept, das auf Sie zugeschnitten ist und allen technischen und rechtlichen Anforderungen entspricht. Wir nehmen uns Zeit und sitzen gemeinsam mit Ihnen am Tisch, bis alle das Gefühl haben: "Jetzt haben wir's geschafft!" Auch die zu erwartenden Kosten schätzen wir regelmäßig gemeinsam neu ein.

4. Die Bemusterung

Die Bemusterung ist ein zentraler und abschließender Teil der Planungsphase. Hier legen wir gemeinsam fest, welche Ausstattung Sie sich im Detail für Ihr künftiges Wohnhaus wünschen. Grundlegende technische Entscheidungen wie Elektronik, Heizung, aber auch Ausstattungsaspekte wie Außenfassade, Fensterdesign, Bodenbeläge, Sanitärarmaturen u.v.m. werden nun definiert, sodass wir einen klaren Festpreis für Ihr Wohnhaus kalkulieren können.

köhler bau bauvertrag - schlüsselfertig bauen

5. Unterzeichnung des Bauvertrags
Sie haben sich für Köhler als Ihren Hausbau-Partner entschieden. Dann schließen wir einen Bauvertrag mit Ihnen ab. Sie erhalten einen Festpreis für die gewünschten Leistungen und einen Termin für die Fertigstellung Ihres Wohnhauses.

6. Der Bauantrag wird eingereicht

Wir erstellen für Sie die Eingabepläne zu Genehmigungs- oder Kenntnisgabeverfahren. Das zuständige Amt und Sie erhalten von uns eine Mappe mit allen Bauantragsunterlagen wie Grundrisse, Schnitte, Ansichten, 3D Renderings, der Entwässerungsplanung und allen weiteren notwendigen Dokumenten. Auch im laufenden Bauantragsverfahren kümmern wir uns um die reibungslose Kommunikation mit dem Bauamt.

Köhler Bau Schlüsselfertig Bauen - Terminplan

7. Die Genehmigung ist da!
Sobald Ihr Wohnhaus genehmigt wurde, treffen wir uns wieder und gehen in die technische Werkplanung. Sie bekommen eine/n Bauleiter/in als Ihre wichtigste Ansprechperson für die nächste Zeit zur Seite gestellt. Ein Terminplan für Ihr Vorhaben wird erstellt und die Ausführungsplanung beginnt. Unsere eigene Werkplanung setzt sich nun parallel ans Zeichnen und klärt alle technischen Fragen, sodass die Ausführung bald beginnen kann und erste Vorbereitungen getroffen werden können.

Köhler Bau - Schlüsselfertig Bauen - Bagger

8. Unser Bagger rollt

Jetzt wird's ernst! Unser eigenes Rohbau-Team legt los. Baustelleneinrichtung, die Erdarbeiten sowie das Fundament Ihres Wohnhauses wird gegraben. Ab sofort ist neben Ihrem persönlichen Ansprechpartner, dem/der Bauleiter/in, einer unserer Poliere und Team auf Ihrem Grundstück an der Arbeit für Sie.

9. Der Innenausbau
Ist der Rohbau fertiggestellt und das Richtfest gefeiert, dann geht der Innenausbau los. Unsere langjährigen Handwerkspartner kümmern sich nun um den Ausbau. Ihr/e Bauleiter/in koordiniert alle Gewerke und sorgt für einen effizienten Ablauf.

10. Die Schlüsselübergabe

Der letzte Schritt, bevor Sie Ihr Wohnhaus beziehen, ist die Abnahme und Schlüsselübergabe. Gemeinsam mit dem/der Bauleiter/in gehen wir durch das gesamte Haus und prüfen es auf Herz und Nieren. Funktioniert alles? Gibt es noch offene Arbeiten, die zu erledigen sind? Wir schreiben ein Abnahmeprotokoll und überreichen Ihnen die Schlüssel zu Ihrem Wohnhaus. Ab jetzt gilt auch unsere 5-jährige Haftungsgarantie, sodass wir - im schlechtesten Fall - bei aufkommenden Schäden für unsere Arbeit in den kommenden fünf Jahren aufkommen werden.

REFERENZEN AUS DEM BEREICH PRIVAT BAUEN

Werfen Sie einen Blick auf unsere unterschiedlichsten, schlüsselfertig erstellten Wohnhäuser.

Privathaus, Jettingen

Privathaus, Calw – Stammheim

Privathaus, Dätzingen

Alle Referenzen

Egal, wo Sie im Moment mit Ihrem Projekt stehen

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Zum Kontakt