Schlüsselfertig bauen für die öffentliche Hand
Ein neues Schulgebäude, ein moderner Bauhof oder ein funktionales Verwaltungsgebäude: Wenn öffentliche Einrichtungen entstehen sollen, braucht es mehr als Fachwissen. Es braucht einen erfahrenen Generalunternehmer, der Verantwortung übernimmt, mitdenkt und die Anforderungen von öffentlichen Aufträgen kennt und zwar von der Ausschreibung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
gemeinsam bauwerke schaffen.
Wer für Kommunen, Bildungseinrichtungen oder öffentliche Träger baut, muss mehr leisten als solides Handwerk. Es geht um Verantwortung gegenüber Nutzern, Gremien und Haushaltsmitteln. Als Bauunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung wissen wir, wie wichtig Verlässlichkeit und Struktur im öffentlichen Bauwesen sind.
Mit Köhler Bauunternehmung setzen Kommunen und Gemeinden auf ein Generalunternehmen, das seit Jahrzehnten zuverlässige Bauwerke realisiert. Wir denken in Lösungen statt in Gewerken, handeln vorausschauend und kommunizieren klar. Unsere Erfahrung im öffentlichen Bauumfeld sorgt dafür, dass Projekte nicht nur technisch gelingen, sondern auch im Betrieb überzeugen.
Wir bauen mit Blick auf die Zukunft. Für die Öffentlichkeit. Für alle.
Vorteile für öffentliche Auftraggeber
Öffentliche Bauprojekte erfordern klare Strukturen, rechtssichere Abläufe und ein hohes Maß an Verlässlichkeit. Als erfahrenes Bauunternehmen im Bereich schlüsselfertiger Gewerbebau kennen wir die Anforderungen kommunaler und öffentlicher Auftraggeber und setzen genau dort an, wo es auf Planungssicherheit, Transparenz und technische Sorgfalt ankommt.
Rechtssichere Vergabe
Mit den Abläufen öffentlicher Ausschreibungen sind wir vertraut und begleiten Sie zuverlässig durch alle Phasen von der Angebotslegung nach VOB bis zur dokumentierten Bauabwicklung.
Planbare Kosten
Unsere Angebote basieren auf belastbaren Grundlagen. Wir arbeiten mit klar kalkulierten Festpreisen, die sich an Ihrem Haushaltsrahmen orientieren und spätere Überraschungen vermeiden.
Verlässliche Termine
Wir strukturieren Projekte realistisch und sorgen mit eingespielten Prozessen für eine termingerechte Ausführung, auch bei komplexen Genehmigungs- und Entscheidungswegen.
Klare Kommunikation
Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt kennt, mitdenkt und Abstimmungen effizient führt. Wir entlasten Verwaltung und Projektbeteiligte durch saubere Organisation.
Technische und gesetzliche Standards
Unsere Gebäude erfüllen sämtliche Anforderungen an Barrierefreiheit, Brandschutz, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie sind fachlich geprüft, rechtlich sauber und zukunftsfähig gebaut.
Schlüsselfertige Übergabe
Wir übergeben das Bauwerk funktionsfähig, vollständig dokumentiert und betriebsbereit. So sichern Sie sich Zeit, Struktur und Qualität über alle Projektphasen hinweg. Lassen Sie sich von uns beraten.
Was leisten wir als Generalunternehmer für die öffentliche Hand?
Als Generalunternehmer tragen wir die Gesamtverantwortung für Ihr Bauprojekt – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Unser Ziel ist es, den Bauprozess für öffentliche Auftraggeber klar, verlässlich und steuerbar zu gestalten. Dabei bündeln wir alle Leistungen und steuern sämtliche Beteiligten zentral. Mit dieser Struktur schaffen wir für Kommunen, öffentliche Träger und Institutionen einen klaren Ablauf mit hoher Ausführungssicherheit.
Unsere Aufgaben im Überblick:
- Projektvorbereitung und technische Beratung:
Unterstützung bei der Klärung von Anforderungen, Nutzungszielen und baulichen Rahmenbedingungen - Koordination von Planung und Fachgewerken:
Zusammenarbeit mit Architekten, Fachplanern und Behörden – abgestimmt auf Funktion, Budget und Nutzung - Vergabe und Steuerung aller Bauleistungen:
Auswahl geeigneter Nachunternehmen, Einhaltung öffentlicher Vergabestandards, Vertragsmanagement - Organisation und Ablaufplanung:
Terminierung, Logistik, Baustelleneinrichtung und Umsetzung auch bei laufendem Betrieb - Qualitätssicherung und Dokumentation:
Technische Kontrolle, Abnahmen, Nachweise und vollständige Übergabedokumentation gemäß öffentlicher Anforderungen - Schlüsselfertige Übergabe:
Übergabe eines vollständig nutzbaren Gebäudes – funktional, betriebsbereit und rechtssicher
Bauen Sie mit uns
Köhler Bauprojekte entstehen im Dialog, mit klarem Blick für Machbarkeit und Qualität. Wir setzen auf Verlässlichkeit und eine zuverlässige Umsetzung. Von der ersten Idee bis zur letzten Schraube.
Projektablauf: von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
Ein schlüsselfertiges Bauprojekt für die öffentliche Hand braucht einen klar strukturierten Ablauf. Wir übernehmen nicht nur die Koordination aller Leistungen, sondern führen Ihr Projekt Schritt für Schritt sicher ans Ziel. Dabei richten wir uns nach den Anforderungen der Ausschreibung, dem verfügbaren Budget und den spezifischen Rahmenbedingungen vor Ort.
1. Zielklärung und technische Abstimmung
Gemeinsam mit Ihnen klären wir die funktionalen und baulichen Anforderungen. Dabei fließt unsere Erfahrung mit vergleichbaren öffentlichen Projekten direkt in die frühe Projektstruktur ein.
2. Angebotsphase und Vergabe
Wir erstellen ein belastbares Angebot, abgestimmt auf die Vergabekriterien und rechtlichen Vorgaben. Auch bei komplexen Ausschreibungsbedingungen behalten wir den Überblick.
3. Projektvorbereitung und Ablaufplanung
Vor dem ersten Spatenstich strukturieren wir die Abläufe, koordinieren Nachunternehmen, planen die Bauphasen und stimmen Schnittstellen sorgfältig ab.
4. Bauausführung und Steuerung
Unsere Bauleitung steuert das Projekt vor Ort, dokumentiert die Abläufe und hält Termine sowie Qualitäten im Blick – auch bei laufendem Betrieb oder besonderen Nutzungsbedingungen.
5. Abnahme und Übergabe
Zum Abschluss übergeben wir das fertiggestellte Gebäude vollständig dokumentiert und betriebsbereit. Alle relevanten Unterlagen, Nachweise und Prüfungen liegen vor.
