Generalunternehmer
für Gewerbe
Im Gewerbebau zählen klare Abläufe, verbindliche Zusagen und funktionierende Schnittstellen. Als Generalübernehmer sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt aus einer Hand gesteuert wird. Koordiniert, wirtschaftlich geplant und mit einem festen Ansprechpartner von Anfang bis Übergabe.
Ihr Partner für schlüsselfertigen Gewerbebau
Betriebe, Investoren und Unternehmensverantwortliche stehen beim Bauen vor einer Vielzahl an Herausforderungen: zu viele Schnittstellen, unklare Zuständigkeiten, Terminverschiebungen oder Planabweichungen. Gerade beim Bau von gewerblichen Immobilien kostet mangelnde Abstimmung nicht nur Zeit, sondern auch Geld und Vertrauen.
Als Generalunternehmer übernehmen wir von Köhler Bauunternehmung nicht nur die gesamte Koordination Ihres Bauvorhabens, sondern auch Verantwortung für Qualität, Zeit und Kosten. Wir denken in Abläufen, nicht in Einzelgewerken. Wir halten Ihnen damit den Rücken frei für das Wesentliche: den Betrieb Ihres Unternehmens. Mit klarer Struktur, technischen Lösungen und einem erfahrenen Team schaffen wir Ergebnisse, auf die Sie bauen können.
Unsere Leistungen als Generalunternehmer für schlüsselfertiges Bauen
Als Generalunternehmer begleiten wir gewerbliche Bauprojekte vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir übernehmen die vollständige Koordination aller Gewerke und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Zu unserem Leistungsumfang gehört:
- Planung und Projektsteuerung
- Kosten- und Terminmanagement
- Koordination und Vergabe aller Bauleistungen
- Qualitätsüberwachung und Dokumentation
- Schnittstellenmanagement zwischen Fachplanern, Behörden und Gewerken
- Schlüsselfertige Ausführung bis zur Übergabe
Wir denken Projekte für unsere Kunden ganzheitlich von der Bedarfsanalyse über den Rohbau bis zur fertigen Nutzungseinheit. So entsteht schlüsselfertiger Gewerbebau, der den Anforderungen von Unternehmen und Betrieben gerecht wird.
Welche Aufgaben übernehmen wir als Generalunternehmer für unsere Gewerbekunden?
Ein klar strukturierter Ablauf ist die Grundlage für wirtschaftliches Bauen und verlässliche Entscheidungen. Als Generalunternehmen steuern wir Ihr Gewerbeprojekt durch alle Phasen. Mit einem Ansprechpartner, eingespielten Prozessen und dem Ziel, Ihnen Aufwand und Risiken zu ersparen. Mit diesem Ablauf ermöglichen wir einen schlüsselfertigen Gewerbebau mit Planungssicherheit und klaren Zuständigkeiten. Von Anfang bis Übergabe, alles aus einer Hand.
Projektablaufplan
- Projektvorbereitung und Planung:
Wir analysieren Ihre Anforderungen und begleiten Sie bei Bedarf schon in der Konzeptphase. Gemeinsam entwickeln wir die passende Lösung für Standort, Nutzung und Budget. Unsere technische Erfahrung fließt frühzeitig in die Planung ein – für ein tragfähiges Gesamtpaket. - Koordination und Ausschreibung:
Auf Basis der abgestimmten Planung vergeben wir die benötigten Gewerke an geeignete Partner. Wir sorgen für transparente Angebote, faire Vergaben und eine realistische Terminplanung - Steuerung und Bauausführung:
Mit der Auftragserteilung starten wir mit der Ablaufplanung. Wir koordinieren Lieferanten, Nachunternehmer und Baustellenlogistik und stellen einen sauberen Bauanlauf sicher. - Ausführung des Rohbaus und Ausbaus:
Während der Bauphase koordinieren wir sämtliche Abläufe, sichern Qualität und überwachen die Termine. Als Generalunternehmer übernehmen wir Verantwortung für alle Schnittstellen, damit aus Planung echte Baufortschritte werden. - Schlüsselfertige Übergabe:
Am Ende steht die planmäßige Übergabe Ihres fertigen Gewerbeobjekts. Die Abnahme erfolgt strukturiert, begleitet durch alle relevanten Unterlagen. Und wenn Sie darüber hinaus Unterstützung benötigen: Wir bleiben Ihr Ansprechpartner.
Bauen Sie mit uns
Köhler Bauprojekte entstehen im Dialog, mit klarem Blick für Machbarkeit und Qualität. Wir setzen auf Verlässlichkeit und eine zuverlässige Umsetzung. Von der ersten Idee bis zur letzten Schraube.
Kundenreferenz für schlüsselfertigen Gewerbe-Neubau
Für die Kömpf Onlineshops GmbH haben wir als Totalunternehmer den neuen Firmensitz im Gewerbegebiet Lindenrain in Calw realisiert. Das Projekt umfasste die komplette schlüsselfertige Ausführung eines modernen Büro- und Lagergebäudes, inklusive Koordination aller Planungs- und Ausführungsgewerke.
Der Neubau kombiniert Verwaltungsflächen mit großzügigen Lager- und Versandzonen und wurde exakt auf die logistischen Anforderungen des E-Commerce-Unternehmens abgestimmt. Durch klare Abläufe, terminfeste Umsetzung und ein eingespieltes Partnernetzwerk konnten wir dem Bauherrn eine schlüsselfertige Lösung aus einer Hand bieten. Technisch durchdacht, wirtschaftlich geplant und funktional umgesetzt.
Dieses Projekt steht exemplarisch für unseren Anspruch, im Gewerbebau Verantwortung zu übernehmen und zuverlässige Ergebnisse zu schaffen.