Anbauen. umbauen. sanieren
Gebäude verändern sich mit den Anforderungen ihrer Nutzer. Flächen wachsen, Funktionen verschieben sich, Substanz braucht neue Energie. Wir begleiten Sie dabei, bestehende Immobilien anzupassen, zu erweitern oder technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Jede Baumaßnahme ist durchdacht geplant, präzise ausgeführt und auf langfristige Nutzung ausgelegt.
Ihr Partner, wenn sich Anforderungen ändern
Veränderungen am Gebäude brauchen Erfahrung, Übersicht und technisches Verständnis. Köhler Bauunternehmung begleitet Anbau, Umbau und Sanierung mit einem klaren Blick für das Machbare. Wir integrieren neue Anforderungen in bestehende Strukturen und sorgen für eine verlässliche Umsetzung von Anfang bis Übergabe.
Wie läuft ein Umbau- oder Sanierungsprojekt ab?
Ein Umbau- oder Sanierungsvorhaben beginnt immer mit dem Blick auf das Bestehende. Damit Veränderungen gelingen, setzen wir auf eine klare Vorgehensweise:
- Bestandsaufnahme
Technische Prüfung der vorhandenen Substanz, Klärung statischer, funktionaler und baurechtlicher Rahmenbedingungen - Planung und Abstimmung
Entwicklung sinnvoller Maßnahmen mit Blick auf Tragwerk, Nutzung, Bestandsschutz, Brandschutz und Barrierefreiheit - Koordination aller Beteiligten
Enge Abstimmung mit Planern, Behörden und Fachgewerken – mit klarem Zeitplan und verbindlichen Zuständigkeiten - Bauausführung im Bestand
Sorgfältige Umsetzung mit Rücksicht auf vorhandene Strukturen, ggf. unter laufendem Betrieb - Übergabe und Dokumentation
Abnahme des fertigen Projekts inklusive aller relevanten Nachweise, technischer Unterlagen und Übergabedokumente
Bauen Sie mit uns
Köhler Bauprojekte entstehen im Dialog, mit klarem Blick für Machbarkeit und Qualität. Wir setzen auf Verlässlichkeit und eine zuverlässige Umsetzung. Von der ersten Idee bis zur letzten Schraube.
FAQ – häufige Fragen zu Umbau, Anbau und Sanierung
Kann während der Nutzung gebaut werden?
Ja, in vielen Fällen ist eine Umsetzung im laufenden Betrieb möglich. Dafür stimmen wir Bauabschnitte, Zugänge und Zeitfenster präzise mit Ihnen ab, um den Betrieb so wenig wie möglich zu beeinträchtigen.
Welche Genehmigungen sind erforderlich?
Das hängt vom Umfang der Maßnahme ab. In der Regel ist eine Baugenehmigung notwendig. Wir unterstützen Sie bei der Klärung mit den zuständigen Behörden und binden erfahrene Planer ein.
Wie lange dauert eine Sanierung oder ein Umbau?
Die Dauer richtet sich nach Umfang, baulichen Gegebenheiten und eventuellen Einschränkungen durch Nutzung oder Erschließung. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie von uns eine realistische Einschätzung mit belastbarem Zeitrahmen.
Wer ist in die Planung eingebunden?
Je nach Projekt arbeiten wir mit Architekten, Fachplanern und Bauherrenvertretern zusammen. Unser Ziel ist eine enge und transparente Abstimmung über alle Projektphasen hinweg.
Welche Teile des Gebäudes können erhalten bleiben?
Das prüfen wir im Rahmen der Bestandsaufnahme. Substanz, die technisch einwandfrei ist und funktional bleibt, wird möglichst integriert. Wir planen wirtschaftlich sinnvoll und mit Respekt vor dem Bestehenden.
Kundenprojekt Umbau Orangerie Hechingen
Bei diesem besonderen Projekt konnten wir von Köhler Bau unsere Erfahrung im anspruchsvollen Umbau und der Sanierung historischer Gebäude unter Beweis stellen. Das 1837 erbaute Bauwerk im denkmalgeschützten Fürstengarten in Hechingen diente einst als Orangerie und später als Garagenanlage – heute wurde es durch präzise Handwerksarbeit behutsam modernisiert und erweitert.
Unsere Leistungen umfassten die Sicherung von Außenwand und Dach, den Rückbau alter Bauteile sowie umfangreiche Tiefbau-, Dämm-, Abdichtungs-, Beton- und Mauerarbeiten an Fundamenten, Wänden, Decken und Treppen. Besonders beeindruckend ist das Ergebnis beim Ausmauern des historischen Fachwerks. Die alten Kaminschächte wurden beispielsweise ausbetoniert, aber kleine Details wie Kaminschachtdeckel blieben erhalten. Hier wurde mit viel handwerklichem Feingefühl gearbeitet, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und zugleich eine neue, moderne Qualität zu schaffen.